國際物業顧問世邦魏理仕（CBG.N）的最新報告指出，中國大陸各大城市對購物中心的開發仍然是熱度不減。截至2016年底，全球10大在建購物中心市場排名中，大陸有多達8個城市名列其中，深圳、上海和重慶位列前3名。

他表示，近年來，越來越多的零售商布局非經濟核心區但人口密度大的潛力城市，以助其品牌在中國大陸進一步滲透發展。不過，大陸二線城市的購物中心開發和建設進入高峰期，大面積的新增專案入市，使得業主在招商層面競爭加劇。

Rebecca Tibbott還指出，如今線上消費的年輕人，消費的更多是體驗感。促使購物中心積極轉型，通過提供有趣、獨特的消費體驗來帶動客流，形成消費熱點，提升資產價值。於是出現了許多新興業態進駐購物中心，如滑雪體驗店、料理烹飪、籃球、攀岩等，這為購物中心帶來新的需求與發展動力。

報導稱，世邦魏理仕今年初報告曾預測，2017年中國大陸17個主要零售物業市場將面臨800萬平方公尺的新增供應。上海的新增項目所處區位分布相對分散且周邊社區居住人口龐大，後市開業和營運情況相對樂觀。

另外，深圳有超過9成新增面積集中在非核心商圈，招租上的激烈競爭，預計導致各項目租金因營運經驗和硬體條件而出現明顯分化。

報告還預計，大陸二線城市將面對持續大量新增供應的考驗，其中成都、南京、杭州等「強二線」和門戶型城市，將因品牌進駐意願較大而風險相對較弱。

文章來源：工商時報